新手必睇！最新按揭貸款七成攻略 助你輕鬆上車
2024年香港施政報告帶來樓市新利好消息，放寬住宅按揭貸款至最高七成，讓更多首次置業者實現上車夢。對於新手來說，如何利用這一政策最大化自身利益？本文將詳細解析七成按揭貸款的關鍵要點，提供實用的申請攻略，助你安心踏出置業第一步！
1. 七成按揭政策概覽
根據2024年施政報告，住宅物業按揭最高成數由六成提升至七成， 申請人必須滿足以下條件：
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物業價值上限：800萬港元或以下的住宅物業適用；
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首次置業者優勢：若你從未購入物業，可享更靈活的貸款安排；
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償還能力評估：需通過銀行的「壓力測試」，以確保貸款風險可控。
2. 七成按揭的實際好處
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降低首期壓力：假設物業價值800萬港元，以七成按揭計算，首期僅需240萬港元，較六成按揭節省80萬港元。
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提升購買力：減輕首期負擔後，可選擇更高質素的住宅物業。
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享政府支援計劃：中產及年輕人可申請稅務減免、按揭保險等支援政策。
3. 申請按揭貸款的關鍵步驟
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準備財務文件：包括收入證明、銀行月結單及稅務表格等；
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比較銀行利率：選擇最適合的浮動利率或固定利率計劃；
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進行物業估值：確保物業價值符合七成按揭條件；
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尋求專業意見：諮詢按揭顧問以了解合適的計劃及申請技巧。
4. 注意事項
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長遠財務規劃：七成按揭雖減輕首期負擔，但月供金額會增加，需確保收入穩定；
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留意額外費用：如按揭保險、律師費及印花稅等支出；
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提早還款風險：部分銀行可能收取提早還款手續費，申請前務必查清條款。
2024年七成按揭政策對新手置業者來說是一個重大利好，特別是減輕首期壓力並提升購買力。然而，貸款申請需謹慎考慮財務能力，並比較不同銀行的按揭方案。透過以上攻略，相信你能更好地把握這次政策機遇，早日實現置業夢！
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