【無抵押業主大額貸款指南】如何憑身份輕鬆借錢？一文了解申請資格、利率及審批關鍵 | Epay Cash
業主等錢使？賣樓又唔捨得，加按又嫌手續煩？無抵押業主貸款係你嘅靈活週轉方案！無需抵押樓契，唔使經過壓力測試，憑藉業主身份就有機會獲得資金應急。Epay Cash 深知各位業主的需要，提供簡便申請流程，讓你喺充滿變數嘅經濟環境中，快速獲得資金援助。無論係裝修、創業、資金週轉，定係整合債務，呢份指南將助你輕鬆了解如何憑業主身份輕鬆解決資金需求！
🔴無抵押業主貸款是甚麼？
業主貸款是一種為持有物業的人士提供的無抵押私人貸款，不論是私人樓、未補地價居屋、租置公屋或村屋的人士均可申請。
對於許多業主而言，當需要資金週轉時，出售物業往往是最後的選擇，而傳統加按（增加按揭貸款額度）又需要經過嚴格的審批流程和時間等待。業主貸款的出現，正好填補了這一空白，為業主提供了一個更快速、更靈活的資金取得渠道。
🔴抵押貸款 VS 無抵押業主貸款
抵押貸款（如物業加按）
優點：通常貸款額度較高，利率相對較低。
缺點：需要將物業作為抵押品，審批時間較長，並且需要支付律師費等額外費用。
無抵押業主貸款
優點：無需抵押物業，審批流程相對寬鬆快捷，一般免壓力測試，批核時間快。
缺點：貸款利率可能高於按揭利率。
以下表格清晰對比了兩種方案的主要特點：
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比較項目 |
銀行加按套現 |
無抵押業主貸款 |
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是否需要壓測 |
香港金管局在2024年2月暫停了按揭壓力測試的要求 |
不需要 |
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是否需要抵押樓契 |
需要 |
不需要 |
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是否需要律師費 |
需要 |
不需要（或收取手續費） |
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貸款利率 |
相對較低 |
固定，可能高於按揭利率 |
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批核時間 |
較慢（可能長達數週） |
較快（最快可於短時間內完成） |
🔴業主貸款/業主私人貸款一般有甚麼特色？
業主貸款之所以成為許多業主的首選，是因為它具有以下顯著特色：
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無需抵押物業：這是業主貸款最核心的特點。您無需擔心物業被抵押的風險，也不必辦理複雜的抵押登記手續。
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申請條件相對寬鬆：與傳統銀行貸款相比，業主貸款對申請人的審批要求相對寬鬆，免壓測。
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審批速度快捷：由於無需進行物業估值和抵押登記等繁瑣流程，業主貸款的批核時間通常較快，能及時滿足您的資金需求。
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還款方式靈活：提供多種還款期選擇，讓您可以根據自己的財務狀況選擇最合適的還款計劃。
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用途廣泛：貸款資金可用於多種用途，如家居裝修、教育支出、債務整合或商業投資等。
🟢業主大額貸款 | Epay Cash
Epay Cash 專為香港業主設計的無抵押大額貸款方案，充分考慮到業主的多樣化資金需求。我們的方案無需抵押您的物業，審批流程高效簡便。
您可以根據自身的還款能力，選擇靈活的還款期，更好地配合您的財務規劃。我們理解每位業主的財務狀況各不相同，因此致力於提供貼合個人需求的還款方案。
此外，我們的貸款方案還提供以下優勢：
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簡化申請流程：致力於提供簡便的申請體驗；
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專業服務：為客戶提供專業的貸款諮詢服務。
🔴業主貸款VS私人貸款VS轉按有甚麼分別？各有甚麼優勢？
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類型 |
定義&優勢 |
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業主貸款 |
專為物業業主設計，通常不需要抵押物業，審批速度較快。適合需要較高貸款額度但又不想抵押物業的業主。 |
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私人貸款 |
不限於業主，任何符合條件的人士均可申請。這類貸款通常金額較小，審批標準主要基於申請人的收入和信用記錄。 |
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物業轉按 |
指將現有按揭轉至另一間財務公司/銀行，或在同一公司增加貸款額度。這類貸款通常需要抵押物業，並經過嚴格的審批流程，但可能提供較低的利率。 每種貸款產品都有其獨特優勢，業主應根據自己的具體情況、資金需求額度和還款能力選擇最合適的方案。 |
🔴業主大額貸款的申請資格❗
雖然無抵押業主貸款的申請條件相對寬鬆，但金融機構仍會對申請人進行基本資質審核。一般來說，申請Epay Cash業主大額貸款需要滿足以下基本條件：
業主身份：申請人必須是香港住宅物業的合法業主。- 年齡要求：申請人需年滿18歲或以上，具有完全民事行為能力。
- 居住要求：通常要求申請人為香港永久性居民或持有有效香港居留身份。
- 收入要求：有穩定收入來源，具備按時還款的能力。
值得一提的是，與傳統銀行貸款不同，無抵押業主貸款通常不需要提供繁複的收入證明文件，大大簡化了申請流程。
🔴業主大額貸款的利率 | 內含貸款計算機
計算公式
1、實際年利率(APR) 計算公式：
| R = (每月平息× 12) × 不變系數 |
由於每月平息並非固定，實際年利率的計算非常複雜。 一般來說，銀行會提供一個固定的實際年利率數字。
2、月供款計算（以月平息為例）：
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每月應還利息= (尚欠本金餘額× 年利率) / 12 每月應還本金= 總貸款額/ 還款總月數 月供款= 每月應還利息+ 每月應還本金 |
在比較貸款產品時，除了關注利率水平外，還應注意貸款的總成本，包括有無手續費、提前還款費用等其他潛在費用。Epay Cash 堅持費用透明原則，讓客戶在申請前清楚了解所有相關費用。
➡️投委會貸款計算器
🔴業主大額貸款申請程序 | 審批關鍵 | 如何憑身份輕鬆借錢？
1️⃣申請程序
Epay Cash 的業主大額貸款申請流程設計簡便高效：
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提交申請：提供個人身份證+住址信息。
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資格審核：審核您的申請資料。
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批核結果：快速獲得批核結果。
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資金到位：批核通過後，資金將盡快轉入您指定的銀行賬戶。
整個流程無需抵押樓契，免卻繁複文件準備工作，讓您足不出戶即可完成申請。
2️⃣審批關鍵
雖然無抵押業主貸品的審批標準相對寬鬆，但以下因素仍會影響審批結果和貸款條件：
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業主身份的真實性與穩定性：物業的類型和持有時間可能會影響審批。
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還款能力：免收入證明、免TU。
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信用歷史：良好的信用記錄有助於獲得更優惠的貸款條件。
Epay Cash 的審批理念是全面考慮申請人的整體情況，而非單一依賴標準化智能化的評分系統，可以有人性化的審批。
3️⃣如何憑身份借錢？
作為物業業主，您已經具備了獲得無抵押大額貸款的重要資格。Epay Cash 理解業主的資金需求，因此簡化了申請流程，讓您僅憑業主身份就能輕鬆申請貸款。
無論是私人住宅、居屋、公屋還是其他類型的物業業主，只要符合基本條件，都有機會獲得貸款批准，批款金額高達180萬。這種「憑身份借錢」的模式，讓更多業主能夠在需要時及時獲得資金支持。
🔴業主大額貸款比較有甚麼需要注意？
在比較不同金融機構的業主大額貸款產品時，除了關注貸款額度和利率外，還應注意以下幾個關鍵因素：
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總體成本：不僅要看利率，還要考慮所有可能產生的費用，包括手續費、提前還款罰金等。
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還款靈活性：了解是否可以提前還款，是否有相關費用，以及還款期是否可以調整。
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透明度：選擇那些條款清晰、無隱藏收費的金融機構。
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機構信譽：選擇受香港法律監管、市場信譽良好的金融機構。
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審批時間：如果您急需資金，審批速度就成為一個重要考量因素。
在比較貸款產品時，建議您仔細閱讀條款細則，確保完全理解所有條件和要求。如有任何疑問，應及時向金融機構咨詢，獲得澄清後再做出決定。
面對生活中的各種資金需求，作為業主的您現在有了更靈活的選擇。Epay Cash 的無抵押業主大額貸款方案，為您提供了一條免抵押、免繁複文件、審批快捷的借錢途徑。無論是突如其來的醫療開支、子女教育費用、家居裝修，還是債務整合需求，我們都致力於提供貼合您需求的解決方案。
Epay Cash 竭誠為您提供私人貸款、業主私人貸款、中小企商業貸款、卡數一筆清等服務。我們的專業團隊深知每位客戶的財務狀況獨一無二，因此我們提供個人化的服務，確保您獲得最適合的貸款方案。無論您的信用歷史如何，只要您是物業業主，就有機會獲得我們的支持。
現在就行動吧！讓 Epay Cash 成為您可靠的財務合作夥伴，一起開創更穩健的財務未來。
