租屋扣稅小貼士
每逢出糧，當中最大洗費不外乎是房租。對於剛出社會工作、有自行租房打算的人士，或許不知道其實租屋當中都十分多要注意的地方。租屋其實有機會可以協助租屋人士扣稅的。如懂得善用租屋扣稅，可以幫補大家租房的開支呢！本文將帶大家深入探討。政府在2022/23年度的稅季開始實施住宅租金扣除，為許多租房者減輕經濟負擔。只要符合扣稅資格且沒有擁有住宅物業的人士，便可以申請住宅租金開支扣減稅項，每個年度的稅季上限為港幣10萬元。
什麼是住宅租金扣除？
香港政府自2022年4月起實施租金免稅額，只要符合薪俸稅和個人入息課稅資格且沒有持有物業，即可受惠於住宅租金扣稅。申請人只需在填寫報稅表時，在「住宅租金扣除」欄加上剔號，然後在「在2022/23年度繳付的住宅租金」一欄填寫實際已支付的租金金額即可。申請人必須以指定物業作爲主要居所，每個課稅年度可扣減港幣10萬元上限。換言之，若所租住的住宅平均月租約為港幣8千元，即可利用一年的租金免稅額。
住宅租金開支扣稅資格：
在申請前，請確認您是否符合租金扣稅的資格，以下整理了有關納稅人和住宅的條件
1.納稅人申請資格：
未在香港擁有私人物業住宅
非公屋單位租客或認可佔用人
訂立書面租賃，租約必須加蓋印花
租住物業的業主不能是納稅人的親屬或關係者
2.住宅申請資格：
租住單位必須用作住宅用途，不受法律或政府文書禁止
若住所由納稅人或配偶的僱主或相關法團提供，或租金由僱主或相關法團支付，則不符合資格
租金扣稅計算
個人計算
“住宅開支扣除”無年期限制，每年稅季可扣減最高港幣10萬元
實際可扣除的租金以該年度繳付的合資格租金或租金扣除上限中的較小者計算
夫婦計算
夫妻同住一單位，不論是否平均支付租金，租金扣稅金額均平均分配，即每人每年租金扣稅限額為港幣5萬元
合租計算
政府實施的住宅租金扣除政策中，合租者（包括與家人、朋友合租的情況）同樣符合申請資格。合租情況下，租金扣稅金額將根據合租人數比例計算，例如四人合租時，每人可平均分配最多港幣2.5萬元的租金扣稅額。此外，申請人需留意租住月數對租金免稅額的影響，扣稅上限將根據該稅季年度的居住月數進行比例計算。
以上的資料及計算内容僅供參考，一切均以稅務局最新資料爲準。
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